Skup nieruchomości · NJ Investment
Skup zadłużonych nieruchomości – czy warto w 2026 roku?
Masz nieruchomość z długiem i nie wiesz, co z nią zrobić? Może to kredyt hipoteczny, który wyrósł ponad Twoje możliwości. Może odziedziczone po rodzicach mieszkanie z zaległościami czynszowymi? Jeśli komornik już zapukał do drzwi, to wiesz, że zostało Ci coraz mniej czasu.
Rozumiem to uczucie. W ciągu ostatnich kilku lat rozmawiałem z wieloma właścicielami w dokładnie takiej sytuacji. I wiem jedno – najgorsza decyzja to czekać i mieć nadzieję, że problem sam zniknie. Nie zniknie, a dług rośnie szybciej, niż myślisz.
Spis treści
- Co to jest skup zadłużonych nieruchomości?
- Dlaczego coraz więcej Polaków szuka skupu?
- Jak działa skup – mechanizm krok po kroku
- Rodzaje obciążeń – co skupujemy?
- Ile dostaniesz? Wycena
- Proces skupu – od kontaktu do gotówki
- Bezpieczeństwo i prawo
- Podatki – co musisz wiedzieć?
- Skup czy licytacja komornicza?
- Obalamy mity
- Lokalizacje – Chrzanów i okolice
- Co zrobić teraz? Trzy scenariusze
- FAQ
Co to jest skup zadłużonych nieruchomości?
Skup zadłużonych nieruchomości to transakcja, w której wyspecjalizowana firma kupuje nieruchomość obciążoną zobowiązaniami finansowymi – hipoteką bankową, zaległościami czynszowymi, zajęciem komorniczym lub innymi długami. Ważne: kupujący przejmuje odpowiedzialność za te zobowiązania i spłaca je z ceny zakupu. Ty – jako sprzedający – nie musisz mieć ani złotówki na koncie, aby zakończyć sprawę.
To brzmi zbyt dobrze, aby było prawdziwe? Rozumiem sceptycyzm. Mechanizm jest jednak prosty i w pełni legalny – zaraz to szczegółowo wyjaśnię, również na prostym przykładzie.
Co kwalifikuje się do skupu?
Wbrew temu, co myśli wiele osób, skup zadłużonych nieruchomości to nie jest usługa dla wyjątkowych przypadków. Skupujemy:
- →mieszkania z kredytem hipotecznym – nawet jeśli saldo kredytu przekracza wartość rynkową
- →domy z zajęciem komorniczym – jeśli sprawa nie trafiła jeszcze na licytację
- →nieruchomości ze zaległymi czynszami wobec wspólnoty lub spółdzielni
- →odziedziczone nieruchomości z długami po poprzednim właścicielu
- →lokale z obciążeniami służebnością osobistą lub dożywociem
Krótko mówiąc: jeśli Twoja nieruchomość ma problem prawny lub finansowy, który blokuje normalną sprzedaż – to właśnie jest sytuacja, dla której warto skorzystać ze skupu zadłużonych nieruchomości.
Skup vs. tradycyjna sprzedaż – co wybrać pod presją?
Widzę często, że właściciele próbują najpierw sprzedać nieruchomość przez najbliższego pośrednika. To naturalny odruch. Problem polega na tym, że zadłużona nieruchomość na wolnym rynku sprzedaje się bardzo trudno. Kupujący boją się długów, banki nie finansują takich zakupów, a pośrednicy często rezygnują po pierwszej komplikacji.
| Parametr | Skup zadłużonej nieruchomości | Sprzedaż na rynku wtórnym |
|---|---|---|
| Czas transakcji | 7–21 dni | 3–9 miesięcy |
| Cena | 90–95% (hipoteka), 70–85% (komornik/spadek) | 95–100%, ale rzadko osiągana |
| Konieczność spłaty długu | NIE – kupujący spłaca z ceny | TAK – przed transakcją lub z notariusza |
| Ryzyko licytacji komorniczej | Minimalne | Wysokie przy długim czasie sprzedaży |
| Koszty pośrednictwa | Brak – zero prowizji | 2–3% wartości nieruchomości |
| Formalności | Minimalny pakiet dokumentów | Pełna dokumentacja + stan techniczny |
Uczciwa prawda: Skup rzadko daje Ci cenę rynkową i to jest uczciwa prawda. Gdy jednak dług rośnie, komornik czeka, a normalna sprzedaż zadłużonej nieruchomości trwa miesiącami, realna wartość netto ze skupu nieruchomości często okazuje się wyższa niż z transakcji rynkowej po roku walki.
Dlaczego coraz więcej Polaków szuka skupu zadłużonych nieruchomości?
Od 2022 roku liczba zapytań o skup zadłużonych mieszkań i domów dramatycznie wzrosła. Wzrost stóp procentowych, który uderzył w posiadaczy kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, był dla tysięcy rodzin prawdziwym szokiem. Oficjalne dane Krajowej Rady Komorniczej potwierdzają ten obraz. W 2024 roku odnotowano ok. 126 tys. zajęć komorniczych nieruchomości. To mniej niż szczytowe 198 tys. z 2013 roku, ale efektywność egzekucji wyraźnie rośnie – platforma e-licytacje umożliwiła od 2020 roku sprzedaż ponad 12 tys. nieruchomości za łączną kwotę 907 mln zł. Jest więc mniej zajęć, ale każde jest bardziej skuteczne. To bardzo ważny sygnał dla sprzedających. Warto też wiedzieć, że RPP w marcu 2026 roku obniżyła stopę referencyjną do 3,75%, co oznacza tańszy kapitał dla firm skupujących i lepszą zdolność kredytową dla kolejnych nabywców po oddłużeniu nieruchomości. Na rynku skupu nieruchomości dzieje się więc bardzo dużo.
Zwróć uwagę na to, że to nie tylko kwestia kredytów. Sytuacje, z którymi najczęściej trafiają do nas klienci, to:
-
1
Nagła utrata pracy lub choroba – raty przestają być do udźwignięcia -
2
Rozwód i potrzeba szybkiego podziału wspólnego majątku -
3
Śmierć bliskiego i odziedziczona nieruchomość z długami, o których nikt nie wiedział -
4
Przedsiębiorca w upadłości – konieczność upłynnienia aktywów -
5
Emigracja zarobkowa – nieruchomość stoi, długi rosną, zarządzanie z zagranicy jest niemożliwe
To nie są przypadki kogoś, kto źle zarządzał pieniędzmi. To normalne życiowe zdarzenia, które mogą spotkać każdego.
Psychologia sprzedającego – o czym nikt Ci nie powie?
Wiesz, co mnie najbardziej uderza w rozmowach z klientami? Wstyd. Serio. Ludzie wstydzą się, że mają zadłużoną nieruchomość, jakby to był dowód na życiową porażkę.
Nic z tych rzeczy. Dług na nieruchomości to problem finansowy, nie jest to kwestia moralna. Rozwiązujemy go sprawnie, dyskretnie i bez oceniania. To dla mnie punkt honoru – każdy klient zasługuje na to, żeby wyjść z tej sytuacji z podniesioną głową.
„Bałam się, że mnie ocenią albo że firma chce mnie oszukać. Zamiast tego dostałam rzetelną wycenę, spokojne wyjaśnienie i przelew na konto tydzień po podpisaniu aktu. Żałuję tylko, że nie zadzwoniłam wcześniej.”
– Klientka NJ Investment, Chrzanów, 2025 (imię do wiadomości redakcji)
Jak działa profesjonalny skup zadłużonych nieruchomości? Mechanizm krok po kroku
Przejdźmy teraz do konkretów. Jak to właściwie działa od strony prawnej i logistycznej?
Podstawy prawne – co mówi prawo?
Cała transakcja opiera się na kilku filarach prawnych. Po pierwsze – art. 65 ustawy o księgach wieczystych: hipoteka obciąża nieruchomość, nie właściciela. Oznacza to, że po sprzedaży (jeśli transakcja jest prawidłowo przeprowadzona) dług nie „idzie” za Tobą.
Po drugie – art. 158 Kodeksu Cywilnego: każda sprzedaż nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego. Notariusz jest tu kluczowym zabezpieczeniem dla obu stron. Sprawdza tożsamość, weryfikuje stan ksiąg wieczystych i czuwa nad prawidłowością całej procedury.
Teoretycznie brzmi skomplikowanie. W praktyce – jako sprzedający podpisujesz akt i wychodzisz z notariatu bez długu. Resztą zajmuje się kupujący.
Sekwencja transakcji – 7 kroków
Kontakt i wycena
Dzwonisz lub wypełniasz formularz. Zazwyczaj w ciągu 24 godzin dostajesz orientacyjną ofertę.
Weryfikacja prawna
Sprawdzamy księgę wieczystą, saldo zobowiązań, toczące się postępowania.
Oferta finalna
Podajemy konkretną kwotę, plan spłaty zadłużenia i harmonogram.
Umowa przedwstępna
Podpisujemy i wpłacamy zadatek. Jeśli wycofamy się my – zadatek przepada. Jeśli wycofa się sprzedający – zwraca jego dwukrotność.
Akt notarialny
Przelewamy część ceny na rzecz wierzyciela (bank, komornik, spółdzielnia) – bezpośrednio z kancelarii notarialnej.
Wypłata dla Ciebie
Pozostała kwota trafia na Twoje konto – tego samego dnia lub z depozytu notarialnego.
Wykreślenie hipoteki
Składamy wniosek do Sądu Wieczystoksięgowego. Twój problem prawnie przestaje istnieć.
Ważne: Pieniądze nigdy nie przechodzą przez nasze konta firmowe przed aktem. Stosujemy depozyt notarialny lub przelew bezpośrednio na konto wierzyciela – to Twoje zabezpieczenie. Żadna uczciwa firma skupu nie powinna działać inaczej.
Rodzaje obciążeń – co tak naprawdę skupujemy?
Nie wszystkie zadłużone nieruchomości są takie same. Każdy rodzaj obciążenia rządzi się trochę innymi zasadami. Wyjaśniam najważniejsze przypadki.
| Rodzaj obciążenia | Częstość | Trudność skupu | Orientacyjny czas |
|---|---|---|---|
| Hipoteka bankowa | Najczęstsza | Niskie | 7–14 dni |
| Zajęcie komornicze | Częste | Średnie | 10–21 dni |
| Zaległości czynszowe | Częste | Niskie–Średnie | 7–14 dni |
| Służebność / Dożywocie | Rzadkie | Wysokie | Indywidualnie |
| Spory spadkowe / współwłasność | Rzadkie | Wysokie | Zależy od spadkobierców |
Hipoteka bankowa – najczęstszy przypadek
Hipoteka to najczęstsze obciążenie, z jakim trafiają do nas klienci. Dobra wiadomość: to też najprościej rozwiązać. Bank interesuje tylko jedno – żeby dostać swoje pieniądze. Nie obchodzi go, kto je przeleje.
Procedura: kupujący (my) przelewa saldo kredytu bezpośrednio do banku przy akcie notarialnym. Bank wydaje zaświadczenie o spłacie, a następnie wyrażamy zgodę na wykreślenie hipoteki z KW. Proste. Co jeśli saldo kredytu jest wyższe niż wartość rynkowa nieruchomości? To bardziej skomplikowana sytuacja – transakcja jest trudniejsza, ale nie niemożliwa. Każdy taki przypadek oceniamy indywidualnie.
Zajęcie komornicze – działaj szybko
Tu czas jest kluczowy. Komornik może prowadzić egzekucję z nieruchomości, ale dopóki nie ogłoszono przetargu, możesz ją sprzedać. Po spłaceniu wierzytelności z ceny transakcji zajęcie komornicze wygasa.
Błąd, który widzę najczęściej: właściciele czekają za długo. Komornik wyznacza termin licytacji, sprawa wychodzi poza kontrolę. Dzwoń do nas – nawet jeśli wydaje Ci się, że jest już za późno. Sprawdzamy to bezpłatnie.
Zaległości czynszowe i spółdzielnia
Ten rodzaj zadłużenia jest niedoceniany, a potrafi być wyjątkowo kłopotliwy. Wspólnota mieszkaniowa ma prawo wpisać hipotekę przymusową do KW – i często to robi. Zaległości 20–30 tysięcy złotych w połączeniu z hipoteką banku to sytuacja, która zablokuje każdą normalną transakcję.
W skupie: spłacamy wszystkich wierzycieli w odpowiedniej kolejności. Najpierw wierzytelności zabezpieczone hipoteką, potem pozostałe. Ty nie musisz negocjować ze spółdzielnią. My to robimy.
Służebność i dożywocie – najtrudniejsze przypadki
Uczciwie: to jedne z trudniejszych obciążeń. Służebność osobista (dożywocie) oznacza, że ktoś ma prawo mieszkać w nieruchomości dożywotnio. Wycenia się ją aktuarialnie – na podstawie wieku uprawnionego, stawek rynkowych itd. Nie każdą nieruchomość z dożywociem skupiemy. Jeśli jednak uprawniony wyrazi zgodę lub sytuacja prawna na to pozwala – szukamy rozwiązania. Zawsze warto zapytać.
Ile dostaniesz za zadłużoną nieruchomość? Wycena
To pytanie, które wszyscy chcą zadać jako pierwsze – i słusznie. Więc odpowiem wprost.
Cena skupu zadłużonej nieruchomości zależy przede wszystkim od rodzaju obciążenia – i tu różnice są istotne. Przy czystej hipotece bankowej dyskont wynosi zazwyczaj 5–10% wartości rynkowej – bo kupujący może zaciągnąć nową hipotekę, która spłaca poprzednią, a ryzyko transakcji jest niskie. Wyższe dyskonty (15–30%) pojawiają się tam, gdzie dochodzi komornik, postępowanie spadkowe lub wielość wierzycieli. Kwota, którą TY otrzymujesz do ręki, to cena transakcyjna minus przejmowane zobowiązania.
Przykład liczbowy
Weźmy konkretny przykład: mieszkanie w Chrzanowie, 52 m², wartość rynkowa szacowana na 340 000 zł. Hipoteka bankowa: 210 000 zł. Zaległości w spółdzielni: 8 000 zł.
| Wartość rynkowa mieszkania | 340 000 zł |
| Dyskonto skupu (10%) | – 34 000 zł |
| Cena transakcyjna skupu | 306 000 zł |
| Spłata hipoteki bankowej | – 210 000 zł |
| Spłata zaległości czynszowych | – 8 000 zł |
| Kwota netto dla sprzedającego | 88 000 zł |
Czy 88 000 zł to dużo? Zależy od perspektywy. Porównaj to jednak z alternatywą: sprzedaż przez agencję trwa 8 miesięcy, w trakcie których dług rośnie o kolejne 15–20 tys. zł odsetek. Albo licytacja komornicza, z której przy odrobinie pecha nie zostaje Ci nic.
Najważniejsze pytanie nie brzmi: „ile biorą?”. Zamiast tego: „ile mi zostanie po uwzględnieniu kosztu czekania?”.
Co zwiększa Twoją cenę skupu?
- ↑Dobra lokalizacja nieruchomości (centrum, bliskość komunikacji, popyt w okolicy)
- ↑Stan techniczny – nieruchomość bez potrzeby natychmiastowego remontu
- ↑Jeden, klarowny wierzyciel – np. tylko hipoteka bankowa, bez nakładających się zajęć
- ↑Kompletna dokumentacja dostarczona szybko
- ↑Elastyczność w terminie przekazania kluczy
Bezpłatna wycena w 24 godziny: zadzwoń lub wypełnij formularz na njinvestment.pl. Podaj nam numer KW, przybliżone zadłużenie i miasto – resztę sprawdzimy sami.
Proces skupu zadłużonego mieszkania lub innej nieruchomości
Opisałem już sekwencję kroków powyżej. Chcę teraz skupić się na tym, co sprzedający najczęściej chce wiedzieć, a więc czy to nie jest za bardzo skomplikowane?
Odpowiedź: nie. Przygotowaliśmy cały proces tak, żeby ciężar formalności był po naszej stronie. Twoja rola sprowadza się do: dostarczenia podstawowych dokumentów, podpisania umowy przedwstępnej i aktu notarialnego. Możemy też działać przez pełnomocnika, jeśli nie możesz stawić się osobiście.
Jakie dokumenty przygotować?
Lista jest krótsza, niż myślisz:
- ✓Numer księgi wieczystej (znajdziesz na wcześniejszym akcie notarialnym lub na ekw.ms.gov.pl)
- ✓Akt notarialny nabycia nieruchomości
- ✓Zaświadczenie o saldzie kredytu z banku (pomożemy je uzyskać)
- ✓Informacja o toczących się postępowaniach komorniczych (sygnatura KM)
To naprawdę tyle na start. Resztę kompletujemy my.
Ile czasu to zajmuje?
Standard: 7–14 dni roboczych od pierwszego kontaktu do wypłaty. W pilnych przypadkach, gdy np. licytacja komornicza jest wyznaczona za tydzień, to finalizujemy znacznie krócej. Tak działa szybka sprzedaż zadłużonej nieruchomości, ale to wymaga sprawnej współpracy z notariuszem i bankiem. Robimy to regularnie.
Zdarzają się też transakcje dłuższe – 3–4 tygodnie – gdy trzeba uregulować stan prawny spadku z wieloma osobami. To jednak wyjątki, nie reguła.
Skup zadłużonych nieruchomości a prawo – czy to jest bezpieczne?
Rozumiem, że to najważniejsze pytanie. Chcę odpowiedzieć na nie bez upiększeń, bo rynek skupu miał w przeszłości problemy z nieuczciwymi praktykami.
Skup jest legalny – ale nie każda firma jest uczciwa
Transakcja skupu nieruchomości jest w pełni zgodna z prawem pod warunkiem, że odbywa się w formie aktu notarialnego. Notariusz to Twoje największe zabezpieczenie – sprawdza wszystko, co powinno zostać sprawdzone i nie pozwoli na to, aby ktoś działał na Twoją niekorzyść.
Sygnały ostrzegawcze, które powinny Cię zaniepokoić:
- ✗Firma proponuje umowę dożywocia zamiast aktu sprzedaży – nie rób tego
- ✗Brak fizycznego biura lub adresu zarejestrowanej działalności
- ✗Presja na podpisanie umowy dzisiaj – „oferta wygasa” – to taktyka manipulacyjna
- ✗Oferowana cena zmienia się po podpisaniu umowy przedwstępnej
- ✗Brak możliwości konsultacji z własnym prawnikiem przed podpisaniem
- ✗Prośba o zaliczkę przed aktem notarialnym
Jeśli firma spełnia choć jeden z powyższych punktów – uciekaj.
Jak działa NJ Investment?
Mamy biuro stacjonarne. Każda transakcja to akt notarialny u wybranego notariusza (możemy też polecić solidną osobę). Oferujemy bezpłatną konsultację prawną przed podpisaniem. Stosujemy depozyt notarialny jako standard i zachęcamy każdego klienta do zasięgnięcia niezależnej opinii.
Nie zarabiamy na jednorazowej transakcji. Zależy nam na wieloletnich poleceniach. Te przychodzą tylko wtedy, gdy ktoś wychodzi z transakcji naprawdę zadowolony.
Podatki przy skupie nieruchomości – co musisz wiedzieć?
Nie jestem doradcą podatkowym i przy skomplikowanych przypadkach zawsze odsyłam do specjalisty. Kilka zasad jest jednak prostych i warto je znać.
Zasada 5 lat – kiedy jesteś wolny od PIT
Jeśli posiadasz nieruchomość dłużej niż 5 lat od końca roku nabycia – nie płacisz podatku dochodowego od jej sprzedaży. Koniec. Bez znaczenia, czy sprzedajesz przez agencję, bezpośrednio czy przez skup.
Przy krótszym terminie posiadania masz dwie opcje: zwolnienie na własny cel mieszkaniowy (jeśli środki ze sprzedaży zainwestujesz w inne mieszkanie w ciągu 3 lat) lub zapłacenie 19% PIT od dochodu (cena sprzedaży minus koszty nabycia).
Ważne: kwota przejętego długu NIE jest Twoim dochodem. Jeśli dostałeś 88 000 zł na rękę, podatek (jeśli w ogóle) liczy się od 88 000 zł, a nie od całej ceny transakcji 306 000 zł. To wymaga potwierdzenia u doradcy dla konkretnego przypadku, ale logika jest niezmienna.
Koszty transakcji – kto płaci?
| Koszt | Kto płaci? | Uwaga |
|---|---|---|
| Taksa notarialna | NJ Investment | Standard rynkowy – sprzedający nie płaci |
| PCC (2% wartości) | NJ Investment | Obciąża kupującego, nie Ciebie |
| Wykreślenie hipoteki z KW | NJ Investment | Opłata sądowa ~100–200 zł |
| Zaświadczenie o saldzie z banku | Sprzedający | Zwykle 50–200 zł |
| PIT od dochodu | Sprzedający (jeśli dotyczy) | Sprawdź zasadę 5 lat i cel mieszkaniowy |
Skup czy licytacja komornicza? Uczciwe porównanie
Jeśli komornik już działa, często słyszę: „a może po prostu poczekam na licytację i przynajmniej zapomnę o problemie?”. Niestety to złudzenie.
Jak wygląda licytacja komornicza?
Licytacja komornicza to długi, publiczny i często bolesny proces. Pierwsza licytacja odbywa się przy cenie wywoławczej stanowiącej 3/4 wartości, druga – już 2/3. Co z różnicą między długiem a ceną uzyskaną na licytacji? Teoretycznie dostaniesz nadwyżkę. W praktyce bywa jednak okrutnie, ponieważ koszty egzekucji, opłaty, zaległe odsetki potrafią pożreć całą nadwyżkę.
A sam proces? Zajmuje 12–36 miesięcy. W tym czasie Ty mieszkasz z piętnem publicznej egzekucji – bo ogłoszenia o licytacji są jawne.
Przykład: Właściciel z Krakowa, mieszkanie 58 m², dług komorniczy 95 000 zł, wartość rynkowa 380 000 zł. Na II licytacji wylicytowano 253 000 zł. Po kosztach egzekucji zostało 142 000 zł i czekał na to 26 miesięcy. Przy skupie mógł dostać 180 000 zł netto w 2 tygodnie. Różnica to 38 000 zł i 2 lata życia. (Dane anonimowe, za zgodą klienta.)
Skup wygrywa w niemal każdym scenariuszu czasowym
| Parametr | Skup NJ Investment | Licytacja komornicza |
|---|---|---|
| Czas trwania | 7–21 dni | 12–36 miesięcy |
| Cena minimalna | 90–95% RV (hipoteka) | 67% RV (II licytacja) |
| Kontrola sprzedającego | Pełna | Żadna |
| Prywatność | Dyskretna transakcja | Publiczne ogłoszenia |
| Możliwość zatrzymania egzekucji | TAK | NIE |
Obalamy mity o skupie zadłużonych nieruchomości
W internecie krąży sporo nieprawdziwych informacji o skupie. Czas je rozłożyć na czynniki pierwsze.
„Skup nieruchomości to zawsze naciąganie”
Geneza tego mitu jest prawdziwa – w latach 2010–2015 rynek skupów był nieuregulowany i pojawiały się nieuczciwe firmy stosujące umowy dożywocia i inne kuriozalne konstrukcje prawne. To się zmieniło. Dziś transakcja skupu musi mieć formę aktu notarialnego – notariusz nie przepuści krzywdzącej umowy. Czy nadal zdarzają się nieuczciwi gracze? Tak. Dlatego napisałem powyżej listę czerwonych flag. Używaj jej.
„Stracę więcej niż przy normalnej sprzedaży”
Tylko jeśli patrzysz na samą cenę skupu. Weź pod uwagę pełny rachunek: co miesiąc spóźniasz się ze sprzedażą, dług rośnie. Koszty obsługi zadłużonej nieruchomości przez rok to często 20–40 tysięcy złotych więcej. Dodaj stres, czas, koszty pośrednika. Rachunek się zmienia.
„Muszę spłacić dług zanim cokolwiek sprzedam”
To absolutny mit i rozumiem, że ludzi to blokuje. W skupie nieruchomości sekwencja jest odwrotna: podpisujesz akt, kupujący przelewa środki do wierzyciela i do Ciebie – jednocześnie. Ty nie musisz mieć ani złotówki na koncie na start.
Skup zadłużonych nieruchomości w Chrzanowie i okolicach
NJ Investment działa przede wszystkim na terenie Chrzanowa, powiatu chrzanowskiego i całej Małopolski oraz Śląska. To rynek, który dobrze znamy i który ma swoją specyfikę. Chrzanów jest dziś jednym z najciekawszych rynków nieruchomości w regionie – w zasięgu 40 minut jazdy od Krakowa i Katowic, z cenami nieruchomości na poziomie 6 000–8 500 zł/m².
Obsługujemy Chrzanów, Trzebinię, Libiąż, Oświęcim, Olkusz, ale też Kraków i aglomerację katowicką.
Działasz z zadłużoną nieruchomością w Chrzanowie lub okolicach? Zadzwoń do nas – w ciągu 24 godzin wyjedziemy na bezpłatną wizję lokalną i przedstawimy ofertę.
Co zrobić teraz? Trzy scenariusze
W zależności od Twojej sytuacji:
Scenariusz 1 – Masz czas
Dług jest pod kontrolą, nieruchomość nie jest zajęta. Rozważ skup jako opcję obok normalnej sprzedaży. Porównaj realne kwoty netto po kosztach i czasie.
Scenariusz 2 – Czas ucieka
Dług rośnie, pojawia się komornik lub bank sygnalizuje wypowiedzenie kredytu. Działaj teraz. Każdy tydzień to dosłownie tysiące złotych różnicy.
Scenariusz 3 – Zostało mało czasu
Jest wyznaczona licytacja lub wierzytelności zostały cedowane na fundusz. Zadzwoń dzisiaj – nawet tutaj często możemy jeszcze pomóc. To kwestia dni, nie tygodni.
FAQ – Najczęściej zadawane pytania
Bezpłatna wycena w 24h
Gotowy na bezpłatną analizę Twojej sytuacji?
Zadzwoń lub napisz do NJ Investment. W ciągu 24 godzin otrzymasz rzetelną ofertę – bez zobowiązań, bez nacisku. Dyskrecja gwarantowana. Każda sprawa traktowana indywidualnie.
lub napisz: biuro@njinvestment.pl
